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物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如，办公楼宇、商业大厦、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。通行的观点认为物业管理是一新兴行业。一般认为，物业管理在我国只有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。在当时的房地产市场上，无锡项目物业管理诚信互利，已经出现了代理租赁、清洁卫生，保安服务等专业性的经营公司，这些专业公司的管理方式正是我国物业管理的早期形式。由于我国物业管理行业起步晚，无锡项目物业管理诚信互利，市场化程度较低，无锡项目物业管理诚信互利，行业在发展的过程中出现过不少问题。委托服务：物业管理企业在实施物业管理时，第1大类是基本的工作，是必须做好的。无锡项目物业管理诚信互利

公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常普遍，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的基本的管理和服务。无锡项目物业管理诚信互利物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。随着房地产业的横向与纵向发展，物业管理已成为各国立法重点，虽然物业管理行业在国外已行之多年，但在中国大陆仍处于发展阶段。中国大陆之《物业管理条例》虽已颁布施行，但各地司法实践仍存在疑义，乃尝试以「法律保护和法律规范的角度」为切入点及重要，采用了比较研究、判例研究、多种学科交叉研究等研究方法，从经济法学、民法学的视角，审视物业管理的主要法律问题，结合物业管理与住户的权益保障问题，对物业管理立法作一较为深刻的探讨与研究，以期中国大陆物业管理制度与立法更能趋完善。

越来越多的物业管理公司走上了信息化的道路，通过适合公司情况的物业管理系统进行规范化、精细化的管理，来实现提高整体的管理水平。一般物业管理软件由物业公司外包出去，进行定制开发，这样的物业管理软件非常适合公司管理情况，使用方便，效率高，但是开发周期较长，资金投入较高；例如长城物业。如何做好物业管理服务是每个物业公司都值得思考的问题，也是每个业主都关心的问题，那么到底怎样才能做好物业管理服务呢？全天候服务，24小时值守，也就是我们通常说的物业服务没有双休日、节假日的服务，就要做到昼夜监控、随时服务。由于我国物业管理行业起步晚，市场化程度较低，行业在发展的过程中出现过不少问题。

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民市政房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。无锡项目物业管理诚信互利

物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。无锡项目物业管理诚信互利

委托服务：物业管理企业在实施物业管理时，第1大类是基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为重要做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。特约服务实际上是专项服务的补充和完善。“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。无锡项目物业管理诚信互利

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